什麼是房屋抵押貸款?

當你有購車、整合負債（如信用卡債）、投資理財等需求，或正在籌措買第二間房的頭期款時，都可以透過「房屋抵押貸款」來取得較大額的資金。 但如果申請人沒有按時償還貸款本金和利息，金融機構就有權處分（拍賣）作為抵押品的房子。 因為是有抵押的借貸，對銀行來說風險較低，因此會比無抵押的借貸（如個人信貸）有機會取得利率較低的貸款方案。 房產抵押貸款的利率，大約落在2.5%～4%之間；信用貸款的利率則落在4%～ 16%之間。 由於金管會有規定，債務人於全體金融機構的無擔保債務（包含信用卡、現金卡及信用貸款）， 不得超過月收入的22倍 。 因此，如果想取得較大額的資金，有房屋作擔保的房屋抵押貸款較符合您的需求。 房屋抵押貸款的貸款年限最長可到40年，有的還有寬限期，每期的還款壓力相對較小（信貸最長7年）。

什麼是fha抵押貸款?

FHA 抵押貸款限額是聯邦住宅管理局（英文簡稱爲 FHA）對作為其獨戶住房抵押貸款計劃一部分擔保的合格抵押貸款的美元金額限額。 這些限額因地點不同而異，每年可能會修改。 使用 FHA 的工具查找您所在縣級貸款限額 。

房子有抵押權可以買賣嗎?

A 房屋設定抵押權之後，房子還是你的，想要買賣，或是再拿來借款都可以。 簡單來說，抵押權有追及效力，抵押權是跟著房子走，就算房屋已買賣過戶給他人，只要房貸沒按期繳納，有設定抵押權的債權人，還是可以拍賣房屋來抵債。 Q 房屋抵押貸款要設定抵押權嗎？ A 不是所有借款銀行都會要求提供擔保 ，通常只有購置房屋、土地、汽車或做債務整合時，當借款金額較高，或者是借款人還款能力不足時，才需要做抵押權設定，並提供擔保以確保債權回收。

什麼是建築貸款?

建築貸款通常是一種短期貸款，提供資金來支付建造或修復房屋的費用。 常規貸款是指不受政府保險或擔保的任何抵押貸款（例如，聯邦住房管理局、退伍軍人事務部或農業部貸款計劃）。 了解有關 常規貸款及其他貸款類型 的更多詳情。 信用記錄是您的信用報告中顯示的信用帳戶和按時付款記錄。 消費者報告公司（亦稱為信用報告公司）收集和更新有關您的信用記錄的資訊，並將其提供給其他企業，這些企業使用這些資訊做出有關您的決定。 信用報告包括有關您的信用活動和當前信用狀況的資訊，例如您的貸款支付記錄和信用帳戶狀況。 了解有關在購買住房之前查看您的信用記錄的更多詳情 。 信用報告是一份陳述，其中包括有關您的信用活動和當前信用狀況的資訊，例如貸款支付記錄和您的信用帳戶狀況。